Necesitas un representante
Si te ausentas, la ley te pide nombrar a alguien que actúe por ti en emergencias, trámites y procesos.
Gestión de viviendas para cubanos en el exterior
Tu casa en Cuba, cuidada y en regla, aunque vivas lejos.
Somos tus ojos, tus manos y tu representante en La Habana. Visitamos tu casa cada mes, te mandamos fotos fechadas, pagamos lo que haga falta con tu dinero y resolvemos los papeles con abogados de confianza. Si quieres, también la alquilamos, la vendemos o la preparamos para tus padres.
Informe con fotos cada mes
Tu dinero nunca pasa por nosotros
Dentro de la Ley 187 de la Vivienda
Visita de noviembre · Vedado, calle 21Ejemplo
- Techo y azoteaBien
- Baño de arriba, filtraciónPlomero jueves
- Electricidad y aguaBien
- Impuesto de propiedad 2026Pagado
24 fotos · 3 nov 2026Visitador: Yanet R.
Por qué ahora
La nueva ley protege al dueño que cuida su casa.
La Ley 187 de la Vivienda está en vigor desde el 21 de octubre de 2026. Emigrar ya no te quita la casa. Lo que la pone en riesgo es dejarla sola y sin cuidar.
La casa vacía hay que mantenerla
Una vivienda deshabitada, sin seguridad ni mantenimiento y con deterioro, ya incumple la ley aunque no esté en ruina.
El abandono sí se puede perder
Si por abandono se declara en ruina y el dueño no actúa, Vivienda puede pedir a un tribunal que se pierda el derecho.
Servicios
Todo lo que tu casa necesita, desde un solo lugar.
La custodia mensual es la base. Sobre ella sumas lo que te haga falta, cuando te haga falta.
Representación y custodia
Somos el representante que pide la ley, con un poder notarial a nuestro nombre. Cuidamos tu casa como si viviéramos al lado.
- Visita mensual con lista de chequeo
- Fotos y vídeo fechados en tu portal
- Aviso inmediato de emergencias
- Pago de impuestos y servicios desde tu cuenta
- Reparaciones coordinadas con presupuesto previo
- Ventilar, limpiar y revisar cerraduras
Alquiler gestionado
Buscamos inquilino, hacemos el contrato y controlamos la casa cada mes. La renta va directo a tu cuenta.
Venta y compra
Tasación orientativa, publicación, visitas y cierre ante notario con pago bancario. Atendemos compradores cubanos y extranjeros.
Papeles en regla
Revisamos título, registro, catastro y herencias. Llevamos el expediente con un abogado aliado de un Bufete Colectivo.
Adaptación para mayores
Preparamos la casa de tus padres: baño accesible, barandas, rampas, luz y menos escalones. Obra con constructores autorizados y su licencia.
Casa ocupada
Preparamos la reclamación ante Vivienda municipal y acompañamos el proceso con el abogado, respetando a las personas protegidas.
Administración de edificios
Las juntas de edificio pueden contratar quien las administre: cuotas, mantenimiento, cuentas y avisos a los vecinos.
Cómo funciona
De la primera llamada a la tranquilidad, en cinco pasos.
1
Diagnóstico
Visitamos la casa, revisamos sus papeles y te mandamos un informe con fotos y lo que haga falta resolver.
2
Poder notarial
Nos nombras representante ante notario en Cuba o en el consulado cubano de tu país.
3
Contrato y plan
Firmamos qué hacemos, qué no y cuánto cuesta. Eliges custodia básica o completa.
4
Visitas cada mes
Cada visita queda en tu portal con fecha, fotos y estado de cada parte de la casa.
5
Tú decides
Apruebas reparaciones, alquiler o venta desde el móvil. Nada se gasta sin tu visto bueno.
Tu casa en el bolsillo
Un portal privado para seguir todo desde fuera.
Entras con un enlace y un código, sin crear cuenta. Funciona aunque la conexión sea mala, y lo ves desde Madrid, Miami o Ciudad de México igual que desde aquí.
- Historial de visitas con fotos fechadas
- Expediente de papeles con lo que falta y sus plazos
- Pagos, recibos y presupuestos para aprobar
- Hecho con tecnología propia, la misma plataforma que ya usan tiendas y escuelas en Cuba
Calle 21 #458, VedadoCasa de 3 cuartos · dueña en Valencia
Al día- Última visita
- 3 nov 2026
- Próxima visita
- 1 dic 2026
- Pendiente de aprobar
- Plomería · 48 USD
- Título de propiedadEn orden
- Inscripción en el RegistroEn orden
- Certificación catastralSolicitada
- Poder notarial a CasalíaVigente
- Declaratoria de herederosFalta
El abogado aliado lleva la declaratoria. Plazo estimado: 6 a 8 semanas.
| Fecha | Concepto | USD |
|---|---|---|
| 1 oct | Custodia completa, trimestre | 135.00 |
| 14 oct | Impuesto de propiedad (desde tu cuenta) | 18.40 |
| 3 nov | Cambio de cerradura, aprobado | 22.00 |
Impuestos y reparaciones salen de una cuenta a tu nombre. Nosotros solo cobramos nuestra tarifa.
La ley en claro
Lo que dice la Ley 187 y lo que hacemos con ello.
Trabajamos con el texto oficial a mano. Estos son los artículos que más afectan a quien tiene casa en Cuba y vive fuera.
| Artículo | Qué dice | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 139.3 | Quien se ausenta nombra un representante para emergencias, trámites y procesos. | Actuamos como tu representante con poder notarial. |
| 139.2 y 141 | La casa deshabitada debe mantenerse. El abandono que lleva a la ruina puede costar el derecho. | Visita mensual, mantenimiento y reparaciones a tiempo. |
| 4.1 | Una persona puede tener hasta dos viviendas, más una casa de descanso declarada. | Lo revisamos antes de cualquier compra. |
| 72 | El dueño puede alquilar la casa completa, cuartos o espacios, con contrato. | Gestionamos el alquiler y el contrato. |
| 89 y 90 | Se vende ante notario de la provincia, a cubanos o extranjeros, con pago bancario y sin efectivo. | Preparamos la venta y la lista de requisitos. |
| 65 y 66 | El dueño decide con quién convive. Vivienda ordena salir en 30 días, salvo personas protegidas. | Diagnóstico de ocupantes y reclamación con abogado. |
| Transitoria 3.ª | Ciertos ocupantes tienen cinco años, hasta octubre de 2031, para pedir la propiedad. | Revisamos quién vive en tu casa y en qué condición. |
Fuente: Gaceta Oficial de la República de Cuba, Edición Ordinaria No. 86, 14 de octubre de 2026. Esto es información general; cada caso lo valora el abogado aliado.
Planes
Precios claros, pagados por banco.
Pagas por adelantado, por trimestre o por año con un 10 % de descuento. Sin efectivo y con recibo de cada pago.
Diagnóstico
40–60 USD, una vez
Según tamaño y papeles
- Visita completa con fotos y vídeo
- Revisión de título, registro y catastro
- Quién vive en la casa y en qué condición
- Lista de lo urgente, con costos
Custodia básica
25 USD al mes
Para casas cerradas y en buen estado
- Una visita al mes con informe
- Fotos fechadas en tu portal
- Aviso de emergencias
- Representante ante la ley
Custodia completa
45 USD al mes
Para quien no quiere ocuparse de nada
- Todo lo de la básica
- Pago de impuestos y servicios
- Reparaciones coordinadas y supervisadas
- Seguimiento de papeles y plazos
10 %de la renta, alquiler gestionado
3 %del precio, al cerrar una venta
50–150 USDpor trámite, más el abogado
A medidaobras y adaptación para mayores
Catálogo de propiedades · en preparación
Encontramos la casa que buscas antes de que se publique dos veces.
Seguimos a diario los anuncios de los principales sitios de compraventa en La Habana y los filtramos por tus requisitos. Las mejores opciones, revisadas por nosotros, entran en un catálogo propio junto a las casas que captamos directamente.
TipoCuartosZonaAzoteaGarajePrecioEstado
Apartamento de 2 cuartos en Vedado o PlayaAlerta diariatipo=apartamento · cuartos=2 · zona=Vedado|Playa
Casa en Miramar, 2 cuartos o más, con azoteaAlerta diariatipo=casa · cuartos≥2 · zona=Miramar · azotea=sí
Casa para adaptar a mayores, planta bajaInforme semanaltipo=casa · planta=baja · zona=Plaza|Cerro|Nuevo Vedado
Ejemplos de búsquedas. Cada una genera su propio informe con precios por zona.
Para socios
Un negocio de ingresos recurrentes, con la ley a favor.
La custodia mensual da una base estable. Alquileres, ventas y obras llegan después, de clientes que ya confían en nosotros.
900USD al mes por custodia
250USD al mes por alquileres
13 800USD al año, sin ventas
Supuestos: 45 USD por custodia completa y renta media de 200 USD al mes al 10 %. Estimación para conversar, no una promesa.
Lo que ya tenemos
Plataforma propia, el texto de la ley trabajado artículo por artículo y la red de contactos en el exterior.
Lo que buscamos
Un socio con presencia en La Habana, red de visitadores y constructores, o capital para los primeros seis meses.
- Alta y abogado aliadoLicencia de la actividad, contrato tipo y acuerdo con un Bufete Colectivo.
- Cinco diagnósticosPrimeros clientes por referidos, a precio de prueba.
- Diez custodias pagandoVisitador fijo en Plaza y Playa. Informes en el portal.
- Alquileres y catálogoPrimeros alquileres gestionados y catálogo abierto a compradores.
- Obras y edificiosAdaptación para mayores y administración de edificios como líneas propias.
Transparencia
Lo que no hacemos, para que confíes en lo que sí.
No damos asesoría jurídica
Los temas legales los firma un abogado de un Bufete Colectivo. Nosotros preparamos el caso y lo seguimos.
No tocamos tu dinero
Rentas, impuestos y reparaciones se mueven en una cuenta a tu nombre. Solo cobramos nuestra tarifa, con recibo.
No usamos efectivo en ventas
Toda compraventa se cierra ante notario con pago bancario, como exige el artículo 90.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan primero.
¿Puedo perder mi casa por vivir fuera?
No por emigrar. Con la Ley 187 el riesgo es el abandono: una casa que se deteriora hasta la ruina y un dueño que no actúa. Por eso la custodia mensual es la mejor protección.
¿Cómo os doy el poder si no estoy en Cuba?
Ante una notaría en Cuba si viajas, o en el consulado cubano del país donde vives. Te damos el texto del poder listo para firmar.
Mi familia vive en la casa. ¿Igual me sirve?
Sí. Hacemos el diagnóstico para saber en qué condición vive cada persona y si alguien podría reclamar derechos. Luego decides tú, con la información en la mano.
¿Quién entra en mi casa?
Un visitador fijo de tu zona, con nombre y foto en tu portal. Cada visita queda registrada con fecha y fotos.
¿Puedo vender a un extranjero?
La ley permite la compraventa entre personas cubanas o extranjeras, ante notario y con pago bancario. Revisamos cada caso con el abogado antes de publicar.
¿Y si quiero cancelar?
Avisas con 30 días. Te devolvemos las llaves, el expediente completo y revocas el poder.
Hablemos
Cuéntanos de tu casa. Te respondemos en el día.
Escríbenos por WhatsApp. El primer diagnóstico empieza con una conversación de diez minutos.
+53 5 4363935
Atendemos en español e inglés.